最近在网络上，有关“房东税”的话题热度一直居高不下。有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。所谓“房东税”到底是什么？具体怎么征收？
“房东税”到底是什么？
新民晚报记者发现，网络上各种关于“房东税”说法的起源均来自于一部即将实施的条例——将于9月15日实施的《住房租赁条例》，作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法，它旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，《住房租赁条例》从多个方面对住房租赁活动进行了规范，包括出租房屋的条件、租赁双方的权利义务、住房租赁企业和经纪机构的行为等。随着我国住房租赁市场的不断发展和完善，租赁双方的权益都将得到更好的保障，市场也将更加健康、有序地运行。
严跃进强调，合同备案是房屋租赁交易过程中一个基本的规范流程，目的不是收税或监控房源和合同。出台《住房租赁条例》，更多是保护租客和房东的权益，更好地促进租赁业务的推进，对于整个住房租赁市场的高质量发展具有积极的作用。
也就是说，规范住房租赁市场秩序，保护租客和房东的合法权益，是《住房租赁条例》的核心内容，“加税令”无从说起！
出租房屋要交哪些税？
国家税务总局成都市税务局近日也发文指出，出租房屋相应的税费政策，是实施了数十年的规定，并未因《住房租赁条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。如今随着《住房租赁条例》推动租赁信息备案，本质上是让纳税流程更规范了，而非突然的“加税”。
而从通俗角度来解读，就是出租房屋，本就应当依法缴纳相关税费，但由于大多数租房合同是私下签订的，税务部门无法判断其出租行为，以至于房东未完全纳税，但随着税务部门征管效能与规范性的提升，纳税行为也正加速走向规范。
那么，具体要交多少税呢？以个人在上海出租房屋为例，上海市税务局客服工作人员表示，在上海，个人出租住宅、月租金不超过10万元的情况下，以2.5%的综合税率口径统一征收。其中，增值税被减免，2.5%的税率包含2%的房产税和0.5%的个人所得税；月租金超过10万元的，综合税率约为4%。
有业内人士算了一笔账，以4000元月租金收入为例，需缴纳税费约为100元，对房东个人来说没有太大的影响；月租金收入10万元以上的房东，也应当依法申报纳税。
相关人士还提醒广大租客和房东不必过度恐慌于不实传言专业在线股票配资交易平台，在面对住房租赁相关事务时，应依据真实的法律法规和政策规定，理性看待税费问题。
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